🏠 Simulador de Financiamento Imobiliário
Resposta rápida: Para um imóvel de R$ 300.000 com entrada de R$ 60.000, taxa de 0,83%/mês e 360 parcelas, a prestação fica em torno de R$ 2.400/mês. O total pago chega a R$ 864.000 — incluindo todos os juros.
Como funciona o financiamento imobiliário no Brasil
- Entrada mínima: geralmente 20% do valor do imóvel
- Prazo máximo: até 360 meses (30 anos) pela CEF
- Taxa de juros: varia de 9,99% a 12% ao ano (0,8% a 1% ao mês)
- Pode usar FGTS para amortizar a dívida
Comparativo de taxas por banco (2026)
| Banco | Taxa anual | Taxa mensal |
|---|---|---|
| Caixa Econômica | 9,99% | ~0,80% |
| Banco do Brasil | 10,49% | ~0,83% |
| Itaú | 10,99% | ~0,87% |
| Bradesco | 11,49% | ~0,91% |
FAQ
Posso usar FGTS no financiamento?
Sim. O FGTS pode ser usado na entrada ou para amortizar parcelas do financiamento habitacional pelo SFH, desde que o imóvel seja residencial e o comprador não tenha outro imóvel no mesmo município.
SAC ou PRICE: qual escolher?
SAC tem parcelas decrescentes (começa mais caro, termina mais barato) e paga menos juros no total. PRICE tem parcelas fixas — mais fácil de planejar. Para quem consegue pagar mais no início, SAC é mais vantajoso.
Conclusão
Financiamento imobiliário é um compromisso de longo prazo. Simule diferentes cenários com a calculadora e sempre compare as condições entre bancos antes de assinar.
Rodolpho é criador e editor do FonteDiaria.com, apaixonado por informação relevante, clara e rápida. Com olhar atento para o que realmente importa, busca transformar as principais notícias do dia em conteúdo acessível, confiável e direto ao ponto. Quando não está escrevendo ou revisando matérias, está pesquisando novas formas de melhorar a experiência dos leitores.